买房，总是逃不过一个问题，那就是如何选楼层！

天地楼真的不能买吗？

返水层到底在哪？

还有哪些楼层，是万万碰不得的？

楼层越高越安静？

选楼层，可以说是买房时，最多玄学与真理并存的地方，不仅涉及着采光、通风、噪音、下水等真正影响居住品质的问题，还有诸多风水玄学的心理膈应问题。

楼层选择争议向来很大，并且，隐藏的坑也不少。

选错楼层，不仅住的不舒服，二手也买不上价，真的是花差不多的钱，吃闷亏。

所以，今天想跟大家好好聊聊楼层中的弯弯绕，有些楼层是真的是，千万别碰！

选楼层，第一大坑，是腰线层！

什么是腰线层？腰线层就是开发商为了让外立面更加好看、更有层次感，而做的装饰，没有实际的用途。腰线层没有固定的楼层，但经我这些年看盘的总结，大多集中在低楼层和次顶层，没人提醒，许多购房者根本意识不到这个问题。

如上图，看着挺漂亮的，但为什么说腰线层是个深坑？

腰线层最大的硬伤就是采光不行，并且，腰线下层采光也会受到波及。因为腰线是有高度和宽度的，像上图这个腰线层，存在感就非常强。

正常的楼层可以做成落地窗的，但是腰线层的阳台被迫抬高，牺牲了一定的采光面，如下图，室内来看，白天采光的差异非常明显。

而腰线层的楼下这一层，因为腰线宽度的原因，也会被遮挡住部分采光面。买房时，这两个楼层一定要密切关注。

不过大家要问是腰线层差，还是腰线下层更差？

我认为还是腰线层更伤。

因为，除了采光，腰线层还是藏污纳垢的好地点，非常不易清洁。每天开窗看到这么一圈，不说有强迫症，一般人也很难接受......