此外，突出的外立面，雨天最容易积水，并且腰线是后期建的，与楼栋并非一体。长此以往，雨水渗漏和墙壁发霉的可能性极大，所以如果不幸买到了腰线层，一定要联系物业，注意腰线层的防水处理。

并且，由于腰线层空调等设备位置被腰线占了，空调只能外挂在墙壁上，如果楼层较低，腰线 外挂空调，真的就是为小偷做的完美跳板，连带着整个低楼层的安全性一并下滑。

所以，买房时，千万要多问一嘴，楼盘的腰线层在哪？

通常腰线层往往不止一处，高低中楼层可能都有！

选楼层，第二大坑，反水层！

什么是反水层？

目前各大高层小区，采用的排水方式是“自然落差排水法”，一个单位的一侧或两侧住户由上至下共用同一下水管道。这就导致一旦下水管道堵塞，低层由于处在排水管道末端，最易形成室内返水。

简单来说，目前同侧高低层都是共用同一下水管道，哪层处在公共下水管道的最低点，哪层就是最倒霉的返水层。

在这个惯性思维下，很多人会觉得，1楼才有返水风险。但这个问题并不绝对，反而现在许多1楼走的是独立下水管道，2楼才是真正的返水层。

但是我劝大家，1-3层最好都不要考虑。因为万一2层经历过返水，跟物业交涉后也改成独立管道，3楼就成为最倒霉的反水层了。

返水层返的不止是水，而是整个楼下水道里的东西，一旦返水家里被淹，恶心程度真的......住在返水层，就跟家里装了炸弹似的，你永远不知道什么时候下水道会突然爆发。

所以，选择1-3层，千万要慎重。如果资金有限，只能考虑这些楼层，那就要问清楚小区下水管的直径，有没有走独立管道的可能，在装修时也要格外注意。